Nằm trên đường Lê Hồng Phong, khu tập thể 3 tầng được xây dựng trong giai đoạn 1970-1985 hiện đã xuống cấp nghiêm trọng sau gần nửa thế kỷ sử dụng.
Với 4 dãy nhà, 193 căn hộ và khoảng 600 nhân khẩu sinh sống, khu nhà đang đứng trước nhu cầu cấp thiết phải cải tạo, thay thế nhằm đảm bảo an toàn và cải thiện điều kiện sống cho người dân.
Do không gian sống chật hẹp, người dân còn tận dụng hành lang làm nơi để xe máy.
Mái nhà lợp ngói đã xuống cấp, trần khu vực hành lang nhiều vị trí bị hư hỏng, các hộ dân buộc phải tự sửa chữa, gia cố tạm bằng những tấm tôn để đảm bảo an toàn.
Sinh sống tại khu tập thể hơn 40 năm, bà Nhị (85 tuổi) cho biết, gia đình bà đã quen với cuộc sống nơi đây nhưng không khỏi lo lắng trước tình trạng xuống cấp ngày càng nghiêm trọng.
“Khi nghe thông tin Nhà nước có kế hoạch xây dựng chung cư 34 tầng hiện đại, tôi rất ủng hộ. Chỉ mong có chính sách đền bù thỏa đáng để người dân yên tâm”, bà Nhị chia sẻ.
Cùng quan điểm, bà Hà My (cư dân tầng 2) bày tỏ, mong muốn chủ đầu tư đảm bảo quyền lợi cho người dân trong quá trình cải tạo. Theo bà, ngoài chính sách đền bù hợp lý, cần có phương án bố trí nơi ở tạm cư phù hợp trong thời gian xây dựng lại chung cư.
Theo dự thảo, tại ô đất của khu tập thể 3 tầng này, UBND phường Hà Đông dự kiến sau phá dỡ các hạng mục sẽ đầu tư xây dựng 3 tòa nhà cao 34 tầng nổi, 2 tầng hầm. Trong đó, tầng hầm 1, 2 và tầng 2 - 4 ở khối đế là không gian để xe, phòng gửi trẻ và phòng sinh hoạt cộng đồng; tầng 1 khối đế là khu chức năng dịch vụ, thương mại và phòng gửi trẻ; từ tầng 5 đến tầng 34 là căn hộ để ở.
Tổng số căn hộ của 3 tòa nhà sau khi được xây mới dự kiến là 1.089 căn (trong đó, tòa nhà CT1 có 340 căn, tòa nhà CT2 có 409 căn, tòa nhà CT3 có 340 căn). UBND phường Hà Đông cho biết, toàn bộ các chủ sở hữu khu tập thể 3 tầng được tái định cư tại chỗ sau khi chung cư mới hoàn thành xây dựng.
Về phương án bồi thường, chủ sở hữu các căn hộ tầng 1 được bồi thường hệ số K từ 1 đến 2 lần diện tích sử dụng căn hộ được ghi trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; đối với căn hộ từ tầng 2 trở lên thì chủ sở hữu được bồi thường hệ số K từ 1 - 1,5 lần diện tích ghi trong giấy chứng nhận. Trong thời gian chờ tái định cư, các hộ dân tự lo chỗ ở tạm thời. Chủ đầu tư có trách nhiệm chi trả chi phí thuê nhà tạm cư bằng tiền cho các chủ sở hữu theo quy định của thành phố.
Về tiến độ dự án, UBND phường Hà Đông dự kiến thời gian thực hiện là 51 tháng. Trong đó, thời gian lựa chọn nhà đầu tư (3 tháng); chuẩn bị đầu tư (6 tháng); thực hiện dự án (bao gồm di dời, phá dỡ và xây dựng lại khu tập thể 3 tầng) là 42 tháng. Dự án được thực hiện bằng nguồn vốn ngoài ngân sách.
