Thông tin được bà Thi Anh Đào - Giám đốc Khối Marketing, Masterise Group nêu tại hội thảo 'Thị trường bất động sản 2026: Vượt gió ngược, đón chu kỳ mới' do Báo Tài chính - Đầu tư tổ chức.
Bà phân tích, sau giai đoạn "gió ngược", thị trường bất động sản đang bước vào nửa sau 2026 với một câu hỏi then chốt: điều gì sẽ tạo nên năng lực dẫn dắt trong chu kỳ mới? Người mua hiện nay không nhìn bất động sản như một cơ hội đầu tư ngắn hạn mà họ bắt đầu quan tâm nhiều hơn đến khả năng bảo toàn giá trị, chất lượng sống thực tế và cách một không gian sống có thể đồng hành qua từng giai đoạn cuộc đời. Do đó, lợi thế cạnh tranh của một thương hiệu cần được tạo ra dựa trên năng lực xây dựng hệ tiêu chuẩn nhất quán, từ sản phẩm, vận hành đến cộng đồng cư dân.
Bà Thi Anh Đào phát biểu tại phiên tọa đàm 2, hội thảo "Thị trường bất động sản 2026: Vượt gió ngược, đón chu kỳ mới". Ảnh: MH
Bất động sản "chấm điểm" bằng chất lượng thực
Phân tích thị trường, bà Thi Anh Đào cho biết sau giai đoạn thanh lọc, ngành bất động sản bước vào chu kỳ xây dựng niềm tin bằng chất lượng có thể kiểm chứng trong thực tế. Pháp lý, sản phẩm, vận hành, cộng đồng cư dân và khả năng duy trì giá trị dài hạn đang trở thành thước đo để đánh giá năng lực nhà phát triển.
Trước đây, vị trí, mức giá hay thương hiệu từng tạo sức hút, nhưng trong chu kỳ mới khách hàng nhìn bất động sản như một hệ giá trị cần được kiểm chứng bằng trải nghiệm thực tế.
"Cùng một mức giá, người mua sẽ đặt câu hỏi rằng ở khu vực này, cuộc sống có được tối ưu hay không, có phù hợp phong cách sống mong muốn hay thương hiệu nhà phát triển có đủ năng lực bảo chứng cho chất lượng sản phẩm hay không", bà nhận định.
Sự thay đổi này đặt ra nhu cầu về một hệ quy chiếu mới cho bất động sản cao cấp. Bên cạnh việc tạo ra sản phẩm, vai trò của nhà phát triển còn nằm ở năng lực xây dựng và duy trì một hệ tiêu chuẩn rõ ràng, bền vững để khách hàng có thể cảm nhận và kiểm chứng theo thời gian.
Bà Đào nhận định, sự dịch chuyển trong hành vi người mua kéo theo nhu cầu về một hệ quy chiếu mới cho thị trường bất động sản cao cấp. Ảnh: MH
Chiến lược của Masterise Homes
Giữa bối cảnh thị trường đang tái cấu trúc, Masterise Homes chọn hướng xây dựng hệ tiêu chuẩn hàng hiệu xuyên suốt toàn bộ danh mục phát triển.
Bà Thi Anh Đào tiếp tục nhấn mạnh "tiêu chuẩn nhất quán" này khi được hỏi về yếu tố cốt lõi đang trở thành "chuẩn đo" cho bất động sản cao cấp trong chu kỳ chọn lọc. Đại diện Masterise giải thích tiêu chuẩn nhất quán được áp dụng từ thiết kế, xây dựng, bàn giao đến vận hành, dịch vụ và hoạt động cộng đồng.
"Khi những tiêu chuẩn đó được duy trì trong thực tế, thương hiệu mới thực sự có ý nghĩa với người dùng, vì họ hiểu rõ sản phẩm đó mang lại cho mình điều gì trong đời sống hàng ngày lẫn giá trị tài sản dài hạn", bà Thi Anh Đào nói.
Điểm khác biệt của chiến lược này nằm ở chỗ "hàng hiệu" không còn được hiểu như một lớp nhận diện bên ngoài, mà trở thành chất lượng có thể kiểm chứng bằng trải nghiệm sống mỗi ngày. Đây cũng là lý do Masterise Homes liên tục nhấn mạnh "chất lượng hàng hiệu" là yếu tố then chốt giúp "Branded Living" không dừng lại ở danh tiếng thương hiệu.
Đối với các dự án hợp tác thương hiệu quốc tế, những tiêu chuẩn toàn cầu được hiện thực hóa ở cấp độ cao nhất, từ thiết kế, vận hành đến trải nghiệm dịch vụ. Cùng lúc đó, ở các dòng sản phẩm như Lumière Series hay Masteri Collection, hệ giá trị này tiếp tục được tinh chỉnh theo từng nhóm khách hàng nhưng vẫn giữ tinh thần nhất quán về chất lượng sống và triết lý phát triển.
Đại diện Masteries Homes cho rằng giá trị lâu dài của một khu dân cư không chỉ đến từ vị trí hay phần cứng đô thị, mà còn đến từ con người, văn hóa cộng đồng.
"Vì vậy, phát triển bất động sản trong chu kỳ mới là kiến tạo một hệ sinh thái sống đủ hấp dẫn để khách hàng cảm thấy việc lựa chọn một nơi ở mới là xứng đáng", bà Đào nhấn mạnh.
Trong phiên thảo luận, các diễn giả cũng đặt câu hỏi về cách các doanh nghiệp dẫn dắt thị trường trong chu kỳ mới. Dựa trên góc nhìn từ Masterise Homes, bà Thi Anh Đào cho rằng để dẫn dắt, không chỉ cần tốc độ mở rộng danh mục mà còn ở năng lực triển khai, chất lượng nhất quán.
Bên cạnh việc tạo ra sản phẩm tốt hơn, các nhà phát triển đi đầu còn phải góp phần định hình hệ quy chiếu để thị trường đánh giá giá trị thật của bất động sản. "Khi pháp lý và dòng vốn đang dần hoàn thiện, những chuẩn mực được xây dựng hôm nay sẽ có khả năng quyết định vị thế dẫn dắt trong 3 đến 5 năm tới", đại diện Masterise Homes đánh giá.
Góc nhìn này tiếp tục được củng cố khi Masterise Homes hai lần được vinh danh tại Asia Pacific Property Awards vào năm 2025 và 2026. Việc nhiều dự án liên tiếp đạt giải cho thấy hệ tiêu chuẩn được duy trì nhất quán trên toàn bộ danh mục phát triển.
Mới đây, trang International Business Times cũng nhắc đến Masterise Homes như một đơn vị "định chuẩn" trên bản đồ bất động sản khu vực. Sự ghi nhận từ bên ngoài, cộng với chiến lược nhất quán từ bên trong đang tạo ra một vị thế mà theo bà Đào, "rất khó để sao chép nếu không xuất phát từ một hệ giá trị thực sự".
