Nằm trên trục đường Tôn Đức Thắng, sát sông Sài Gòn - khu đất được xem là “kim cương” của TPHCM, tòa tháp cao gần 200 m này từng được kỳ vọng là biểu tượng mới của thành phố.
Được cấp phép xây dựng từ năm 2008, dự án do Công ty CP Địa ốc Sài Gòn M&C làm chủ đầu tư, với tổng vốn khoảng 256 triệu USD (tương đương 5.000 tỷ đồng). Công trình cao 42 tầng nổi, 5 tầng hầm, tổng diện tích sàn hơn 123.000 m², từng được kỳ vọng trở thành một trong những tòa nhà cao nhất Việt Nam thời điểm đó.Tuy nhiên, đến năm 2012, khi mới hoàn thành khoảng 80% phần thô, dự án bất ngờ dừng thi công vì khó khăn tài chính. Từ đó, khối bê tông khổng lồ nằm “phơi sương” ngay mặt tiền đường Tôn Đức Thắng, trở thành hình ảnh quen thuộc nhưng đầy tiếc nuối của đô thị trung tâm.
Trong giai đoạn đóng băng, dự án từng được dùng làm tài sản đảm bảo cho các khoản vay lên đến hơn 7.000 tỷ đồng tại các ngân hàng như Maritime Bank và DongA Bank, trở thành một trong những khoản nợ xấu bất động sản lớn của hệ thống tài chính. Năm 2017, VAMC đã thu giữ tài sản để xử lý nợ. Một năm sau, tòa nhà được đưa ra đấu giá hơn 6.000 tỷ đồng nhưng không có nhà đầu tư tham gia.
Năm 2021, dự án được chuyển sang cho Viva Land doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Vạn Thịnh Phát của bà Trương Mỹ Lan và đổi tên thành IFC One Saigon, vào tháng 8/2022 tòa nhà được thay toàn bộ kính bên ngoài, khiến thị trường kỳ vọng công trình sẽ “hồi sinh”. Sau giai đoạn “làm nóng” ngắn ngủi, dự án lại tiếp tục rơi vào trạng thái im lìm. Diễn biến mới càng khiến số phận dự án thêm gập ghềnh khi bà Trương Mỹ Lan, Chủ tịch Tập đoàn Vạn Thịnh Phát, vướng vòng lao lý. Việc dự án gắn với hệ sinh thái này khiến quá trình xử lý pháp lý và tái khởi động càng trở nên phức tạp.
Vào tháng 11/2025, Sở Xây dựng TPHCM xác nhận đã tiếp nhận đơn của bà Trương Mỹ Lan gửi UBND TPHCM, đề nghị được tiếp tục đầu tư và hoàn thiện dự án sau thời gian dài “đắp chiếu”.
Hiện nay, mỗi đêm tòa nhà lên đèn LED rực rỡ dù số phận vẫn còn là dấu chấm hỏi.
