Bất động sản

Tin vui cho toàn bộ người dân vay ngân hàng, công ty tài chính

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam lấy ý kiến cá nhân, tổ chức về Dự thảo Thông tư sửa đổi, bổ sung Thông tư 39/2016/TT-NHNN ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam quy định về hoạt động cho vay của tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài đối với khách hàng.

Đáng chú ý, Ngân hàng Nhà nước đề xuất nhiều quy định mới tạo nhiều điều kiện thuận lợi cho người vay về hạn mức, vay trực tuyến và linh hoạt phương án trả nợ.

Cụ thể, Dự thảo sửa đổi bổ sung: Khoản cho vay có mức giá trị nhỏ là khoản cho vay theo quy định tại khoản 2 Điều 102 Luật Các tổ chức tín dụng và không vượt quá 400 triệu đồng Việt Nam tại các tổ chức tín dụng (trừ Quỹ tín dụng nhân dân) và không vượt quá 200 triệu đồng Việt Nam tại các Quỹ tín dụng nhân dân. Theo quy định hiện nay, khoản cho vay có mức giá trị nhỏ không vượt quá 100 triệu.

Đối với các khoản vay nhỏ, khách hàng không bắt buộc phải cung cấp phương án sử dụng vốn khả thi, chỉ cần cung cấp thông tin tối thiểu sử dụng vốn hợp pháp và khả năng tài chính trước khi tổ chức tín dụng cho vay vốn.

Ngoài ra, NHNN cũng đề xuất cơ chế trả nợ linh hoạt hơn. Tổ chức tín dụng và khách hàng có thể thỏa thuận về thứ tự thu nợ gốc, lãi tiền vay. Đối với khoản nợ vay bị quá hạn trả nợ, tổ chức tín dụng thực hiện theo thứ tự nợ gốc thu trước, nợ lãi tiền vay thu sau.

NHNN cho biết, trên cơ sở thực tiễn hoạt động, một số TCTD và NHNN các Khu vực kiến nghị, đề xuất cho phép TCTD và khách hàng thỏa thuận về thứ tự thu nợ gốc, lãi tiền vay đối với khoản nợ vay có một hoặc một số kỳ hạn trả nợ bị quá hạn; chỉ quy định thứ tự thu nợ gốc trước, lãi thu sau. Quy định cho phép TCTD và khách hàng chủ động thỏa thuận trong việc thu nợ gốc, lãi đối với khoản nợ vay có một hoặc một số kỳ hạn trả nợ bị quá hạn góp phần tăng tính linh hoạt, phù hợp với tình hình thực tế của khoản nợ vay và nguồn trả nợ của khách hàng.

Dự thảo Thông tư bãi bỏ Điều 32c tại Thông tư 39 về giới hạn dư nợ cho vay bằng phương tiện điện tử; đồng thời yêu cầu TCTD quy định cụ thể mức giới hạn này tại quy định nội bộ để đảm bảo TCTD tự chịu trách nhiệm và kiểm soát rủi ro dựa trên khẩu vị rủi ro của từng TCTD và năng lực quản trị trong trường hợp TCTD cho vay bằng phương tiện điện tử.


Các tin khác

Nhà đầu tư bắt đầu "cắt lãi" khi khoản vay bất động sản hết ân hạn

Nhà đầu tư bắt đầu "cắt lãi" khi khoản vay bất động sản hết ân hạn

Lượng nhà đầu tư ký gửi bán lại căn hộ và nhà thấp tầng tại một số dự án lớn ở Hà Nội đang có xu hướng gia tăng trong thời gian gần đây. Khi nhiều khoản vay bất động sản sắp kết thúc thời gian ân hạn và bước vào giai đoạn lãi suất thả nổi, họ chấp nhận “cắt lãi” để giảm áp lực tài chính.
TPHCM: Ưu tiên cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà tại các dự án nhà ở

TPHCM: Ưu tiên cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà tại các dự án nhà ở

Trong các vướng mắc như chủ đầu tư chưa bàn giao hạ tầng, chưa xác định nghĩa vụ nhà ở xã hội, chưa bàn giao quỹ bảo trì 2%..., UBND TPHCM yêu cầu Sở NN-MT TPHCM xem xét ưu tiên cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà khi họ đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính với chủ đầu tư, đồng thời tiếp tục xử lý các tồn đọng liên quan.
Bất động sản chạy đà đầu năm mới

Bất động sản chạy đà đầu năm mới

Bước sang năm 2026, sau thời gian dài chuẩn bị quỹ đất, pháp lý và hoàn thiện sản phẩm, một loạt dự án mới đã được giới thiệu ra thị trường phía Nam, giúp bất động sản tăng nguồn cung trở lại.
Khẩn cấp hồi sinh kênh Bắc Hưng Hải: Đừng chỉ nạo vét và bổ cập nước

Khẩn cấp hồi sinh kênh Bắc Hưng Hải: Đừng chỉ nạo vét và bổ cập nước

Theo TS Hoàng Dương Tùng, nguyên Phó Tổng cục Tổng cục Môi trường, việc Bắc Hưng Hải vẫn là dòng kênh chết nhiều năm qua không vì thiếu giải pháp mà thiếu một hệ thống quản trị đủ mạnh để biến các giải pháp đó thành kết quả thực tế. Ông đề xuất một mô hình quản trị lưu vực hiệu quả, dựa trên dữ liệu, trách nhiệm rõ ràng và cơ chế thực thi đủ mạnh.
Đề nghị bàn giao mặt bằng thi công Dự án cải tạo Quốc lộ 6 đoạn Ba La - Xuân Mai đúng cam kết

Đề nghị bàn giao mặt bằng thi công Dự án cải tạo Quốc lộ 6 đoạn Ba La - Xuân Mai đúng cam kết

Ban quản lý dự án Đầu tư xây dựng công trình giao thông thành phố Hà Nội đề nghị các xã, phường liên quan đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng, bàn giao mặt bằng sạch theo đúng cam kết, để bảo đảm tiến độ Dự án đầu tư xây dựng, cải tạo và nâng cấp Quốc lộ 6, đoạn Ba La - Xuân Mai.
Thông tin mới nhất về du thuyền, tàu của bà Trương Mỹ Lan

Thông tin mới nhất về du thuyền, tàu của bà Trương Mỹ Lan

Liên quan đến khối tài sản của bà Trương Mỹ Lan, Thi hành án dân sự TPHCM quyết định giảm 5% giá khởi điểm đối với nhiều tài sản kê biên sau khi đấu giá không thành, nhằm sớm xử lý tài sản, đảm bảo thi hành án theo quy định.
Khởi tố 2 "cò đất" ở Thái Nguyên

Khởi tố 2 "cò đất" ở Thái Nguyên

Từ năm 2024 đến nay, Đoàn Văn Quang và Lê Quang Chí đã góp vốn mua đất, tách thành nhiều thửa rồi xây nhà để bán. Các đối tượng đã giao dịch và chuyển nhượng trên 10 căn nhà, trốn thuế, lệ phí gần 500 triệu đồng.
Hội quân Vinhomes 2026, AlphaReal thắng lớn

Hội quân Vinhomes 2026, AlphaReal thắng lớn

Trong không khí sôi động của Hội quân Vinhomes đầu năm 2026, AlphaReal ghi dấu ấn nổi bật khi liên tiếp được xướng tên ở hầu hết hạng mục vinh danh.
Nhiều doanh nghiệp địa ốc "dính" vi phạm về trái phiếu

Nhiều doanh nghiệp địa ốc "dính" vi phạm về trái phiếu

Thời gian qua, nhiều doanh nghiệp bất động sản bị phát hiện vi phạm các quy định về sử dụng vốn huy động từ phát hành trái phiếu, chậm thanh toán nghĩa vụ với nhà đầu tư hoặc không thực hiện đúng cam kết khi phát hành...