Trả được 1.100 tỷ
Công ty CP Quốc Cường Gia Lai (mã chứng khoán: QCG) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất năm 2025 đã được kiểm toán. Trong đó, đơn vị kiểm toán là Công ty TNHH Kiểm toán và Tư vấn UHY đưa ra một số vấn đề cần lưu ý, bao gồm yếu tố liên quan đến khả năng hoạt động liên tục.
Theo đó, tại thời điểm 31/12/2025, tổng tài sản ngắn hạn của doanh nghiệp đạt khoảng hơn 2.240 tỷ đồng, trong khi nợ ngắn hạn lên tới hơn 3.920 tỷ đồng.
Dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển khiến QCG bị nghi ngờ đáng kể về khả năng hoạt động liên tục.
Khoản chênh lệch lớn này chủ yếu đến từ nghĩa vụ hoàn trả hơn 1.680 tỷ đồng liên quan đến hợp đồng hứa mua, hứa bán dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển (TPHCM) nhằm đảm bảo thi hành án trong vụ án liên quan đến bà Trương Mỹ Lan.
Theo đơn vị kiểm toán, tình trạng này cho thấy tồn tại yếu tố không chắc chắn trọng yếu, có thể dẫn đến nghi ngờ đáng kể về khả năng hoạt động liên tục của QCG.
Giải trình vấn đề này, QCG cho biết đang thực hiện các bước thủ tục nhằm hoàn thiện hồ sơ pháp lý dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển song song với triển khai đền bù giải phóng mặt bằng cho diện tích còn lại. Cơ quan thi hành án đang kê biên tài sản là một số hồ sơ gốc đền bù giải phóng mặt bằng của dự án để đảm bảo việc thi hành án liên quan tới số tiền cần hoàn trả.
Để đảm bảo số liệu so sánh hợp với quy định, QCG tạm phân loại lại và trình bày chi phí sản xuất kinh doanh dở dang ngắn hạn hơn 5.400 tỷ đồng sang chi phí sản xuất kinh doanh dở dang dài hạn. Sau khi tạm phân loại lại, nợ ngắn hạn lớn hơn tài sản ngắn hạn.
Tại ngày 31/12/2025, QCG đã trả được khoảng 1.000 tỷ đồng. Đến ngày 11/2, Quốc Cường Gia Lai đã thanh toán tiếp 100 tỷ đồng cho Cục thi hành án dân sự TPHCM.
Năm 2025, Quốc Cường Gia Lai đạt lợi nhuận sau thuế 171 tỷ đồng, hơn gấp đôi năm trước.
Ngoài ra, đơn vị kiểm toán còn lưu ý đến số tiền phải thu khác 74 tỷ đồng là một phần giá trị thanh toán liên quan đến dự án Khu cao ốc căn hộ - thương mại ven sông Tân Phong.
Một vấn đề khác được kiểm toán lưu ý là QCG có liên quan đến vụ án đang được cơ quan tiến hành tố tụng xem xét, liên quan đến dự án khu đất 39 - 39B Bến Vân Đồn, quận 4 cũ, TPHCM. Vụ việc đang trong quá trình xét xử và chưa có phán quyết cuối cùng của tòa án.
Nợ quá nhiều
Công ty CP Đầu tư LDG (mã chứng khoán: LDG) phát sinh nhiều khoản vay và phải trả ngắn hạn đã quá hạn nên bị đơn vị kiểm toán là Công ty TNHH Kiểm toán và Dịch vụ Tin học Moore AISC nghi ngờ đáng kể về khả năng hoạt động liên tục.
Cuối năm 2025, LDG có các khoản nợ đã quá hạn thanh toán và sẽ đến hạn thanh toán trong ngắn hạn, gồm dư nợ hơn 777 tỷ đồng của các ngân hàng và trái phiếu. LDG cũng có các khoản phải trả khách hàng đã thanh lý thỏa thuận đặt cọc, thanh lý hợp đồng nguyên tắc đã quá hạn. Cụ thể, dự án chung cư cao tầng (High Intela) và dự án khu chung cư cao tầng (West Intela) gần 121 tỷ đồng, dự án khu chung cư lô C1 (LDG Sky) hơn 225 tỷ đồng, dự án khu dân cư Tân Thịnh hơn 44 tỷ đồng, dự án khác là hơn 3 tỷ đồng.
Công ty CP Đầu tư LDG bị nghi ngờ đáng kể về khả năng hoạt động liên tục.
“Các yếu tố đề cập có thể dẫn đến nghi ngờ đáng kể về khả năng hoạt động liên tục của LDG. Giả định hoạt động liên tục của LDG phụ thuộc vào khả năng của công ty trong việc thực hiện thanh toán, gia hạn hoặc tái cấu trúc các khoản nợ quá hạn, nợ sắp đến hạn cũng như tạo ra đủ dòng tiền trong ngắn hạn để duy trì cho hoạt động kinh doanh bình thường”, Moore AISC nhấn mạnh trong báo cáo kiểm toán.
Công ty CP Tập đoàn Xây dựng Hoà Bình (mã chứng khoán: HBC) cũng bị đơn vị kiểm toán là Công ty TNHH Kiểm toán AFC Việt Nam đưa ra ý kiến ngoại trừ trong báo cáo tài chính năm 2025 do chưa thu thập được đầy đủ các thư xác nhận về các khoản phải thu và nợ phải trả.
Theo đó, HBC đang ghi nhận doanh thu hoạt động xây lắp căn cứ theo khối lượng do giám sát của chủ đầu tư xác nhận và đơn giá hợp đồng. Tuy nhiên, các hợp đồng xây dựng của HBC quy định nhà thầu được thanh toán theo giá trị khối lượng thực hiện do khách hàng xác nhận.
Tính tới thời điểm phát hành báo cáo tài chính kiểm toán, đơn vị kiểm toán chưa có đủ thông tin cần thiết để xác định ảnh hưởng của vấn đề này đến các khoản mục liên quan trên báo cáo tài chính hợp nhất.
“Bằng các thủ tục kiểm toán khác đã thực hiện, chúng tôi chưa thể thu thập được đầy đủ các thông tin cần thiết để đánh giá tính hiện hữu và đầy đủ các khoản mục nêu trên đang trình bày báo cáo tài chính hợp nhất”, Kiểm toán AFC Việt Nam đưa ra ý kiến.
