Đoàn Chủ tịch. (Ảnh: H.L).
Chiều nay (22/4), CTCP Bất động sản Thế Kỷ (Cen Land, Mã: CRE) tổ chức Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên năm 2026.
HĐQT công ty đánh giá năm 2026 được kỳ vọng sẽ là thời điểm sàng lọc mạnh mẽ của thị trường bất động sản khi lãi suất và chi phí đầu vào tăng cao, nhiều quy định mới được áp dụng đồng bộ, giúp loại bỏ các giá trị ảo và nhường chỗ cho những tài sản có tính bền vững.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn điều chỉnh với nhiều biến động, giá nhà duy trì ở mức cao, thanh khoản thị trường suy giảm, xu hướng dịch chuyển sang các sản phẩm bất động sản dòng tiền và phân khúc nhà ở vừa túi tiền ngày càng rõ nét, HĐQT công ty xác định đây là giai đoạn cần tái cấu trúc mạnh mẽ mô hình hoạt động nhằm thích ứng với chu kỳ mới, tạo nền tảng tăng trưởng bền vững.
Theo đó, Ban lãnh đạo doanh nghiệp định hướng, năm 2026 Cen Land sẽ tái cấu trúc hệ thống để trở thành một hệ sinh thái bất động sản toàn diện. Doanh nghiệp sẽ chuyển sang vận hành theo mô hình công ty mẹ - công ty con, thông qua ba trụ cột chiến lược cốt lõi: Phát triển và khai thác vận hành bất động sản; dịch vụ bất động sản và nền tảng công nghệ ; đào tạo và cung ứng nguồn nhân lực kỹ thuật, có tay nghề.
Lý giải về quyết định này, Ban lãnh đạo công ty nhìn nhận thị trường môi giới bất động sản đang bước vào giai đoạn cạnh tranh khốc liệt, nguồn cung quá lớn trong khi thanh khoản phân hóa mạnh khiến biên lợi nhuận ngày càng bị thu hẹp. Xu hướng đầu tư thứ cấp truyền thống cũng bộc lộ nhiều rủi ro khi dòng tiền đầu cơ suy giảm mạnh và dễ bị chiếm dụng vốn.
CenLand đã quyết định thành lập CTCP Phát triển Bất động sản Cen Land (Cen Phát) với quy mô vốn 2.000 tỷ đồng nhằm chủ động nguồn hàng, khai thác triệt để thế mạnh số 1 về phẩn phối, tự bán hàng cho chính mình.
Với kinh nghiệm gần 25 năm làm mỗi giới, doanh nghiệp cho biết sẽ phát triển theo hướng an toàn, ưu tiên các dự án có pháp lý rõ ràng, kiểm soát tốt dòng tiền và có khả năng thanh khoản cao. Trước mắt, doanh nghiệp sẽ tập trung phát triển các dự án sẵn có trong hệ sinh thái như Quảng Yên Centro, Lilaha Complex và Paradise Đại Lải.
Song song đó, mảng quản lý, vận hành và khai thác bất động sản (Cen Cuckoo) sẽ tham gia tối ưu hóa tài sản tại các dự án do Cen Land phát triển ở nhiều tỉnh thành như Hà Nội, Hà Tĩnh, TP HCM, Phú Quốc. Đồng thời bắt tay với các đối tác quốc tế để phát triển chuỗi khách sạn 4-5 sao.
Mục tiêu lãi trước thuế 300 tỷ đồng
Nguồn: BCTC CenLand, H.L tổng hợp).
Tại Đại hội, Ban lãnh đạo công ty trình kế hoạch kinh doanh đầy tham vọng với doanh thu thuần 3.420 tỷ đồng và lãi trước thuế 300 tỷ đồng, lần lượt gấp 2,6 lần và 2,9 lần so với kết quả thực hiện được trong năm 2025.
Trong đó, mục tiêu doanh thu mảng môi giới đạt 1.500 tỷ đồng (tăng 44%), doanh thu chuyển nhượng bất động sản đạt 1.800 tỷ đồng (tăng đột biến so với con số 179 tỷ năm ngoái), doanh thu đào tạo và tư vấn du học, cung ứng nhân lực đạt 80 tỷ (tăng 15%).
Tiếp tục không chia cổ tức
(Nguồn: CRE).
Trên cơ sở kết quả kinh doanh năm 2025 và định hướng phát triển trong giai đoạn tới, nhằm tập trung nguồn lực tài chính cần thiết để phục vụ hoạt động kinh doanh và tăng trưởng bền vững, HĐQT CenLand trình ĐHĐCĐ xem xét, thông qua phương án giữ lại lợi nhuận sau thuế năm 2025 sau khi trích lập quỹ khen thưởng phúc lợi để bổ sung nguồn vốn cho hoạt động kinh doanh.
HĐQT công ty cho biết việc chia cổ tức năm 2025 cho cổ đông sẽ được xem xét và sẽ xin ý kiến cổ đông để triển khai vào thời điểm thích hợp.
Bầu bổ sung hai thành viên HĐQT
ĐHĐCĐ cũng sẽ xem xét thông qua việc miễn nhiệm hai thành viên HĐQT là ông Phạm Thanh Hưng và ông Mai Hữu Đạt, đồng thời bầu bổ sung hai thành viên khác là bà Nguyễn Thị Hiền và ông Phạm Thất Tùng.
Ông Tùng hiện đang là Phó Trưởng Ban Đầu tư của Cen Group. Còn bà Hiền hiện đang giữ các chức vụ sau: Giám đốc dịch vụ quản lý đầu tư, giám đốc cao cấp khối thị trường vốn - CTСР Chứng khoán VNDIRECT (Mã: VND) ; Chủ tịch HĐQT CTCP FIT 24; Chủ tịch HĐQT CTCP Dịch vụ Quản lý Anvie; Thành viên HĐQT CTCP Đầu tư IPAF; Giám đốc đầu tư Tổng CTCP Bảo hiểm Bưu điện (PTI - Mã: PTI).
Trước đó, ngày 27/4, HĐQT CenLand đã nhận được đơn từ nhiệm của vị trí thành viên HĐQT của ông Phạm Thanh Hưng.
Trong nội dung đơn, ông Hưng cho biết ông được bầu vào HĐQT Cen Land nhiệm kỳ 2023 - 2028 từ năm 2023. Tuy nhiên, ở thời điểm hiện tại, do muốn dành sự tập trung cho công việc cá nhân và định hướng mới, ông đề nghị được rút khỏi vị trí này.
Đến ngày 14/5, HĐQT công ty nhận được đơn xin từ nhiệm vị trí thành viên HĐQT của ông Mai Hữu Đạt. Trong đơn gửi HĐQT, ông Đạt không đề cập nguyên nhân rời nhiệm sở, đồng thời cho biết việc từ nhiệm sẽ có hiệu lực sau khi được ĐHĐCĐ thường niên năm 2026 thông qua.
Ông Mai Hữu Đạt mới được bầu vào HĐQT CenLand từ tháng 4/2025. Bên cạnh vai trò tại Cen Land, ông hiện còn đảm nhiệm nhiều vị trí tại các doanh nghiệp khác như Phó Chủ tịch HĐQT Chứng khoán VNDirect (Mã: VND) và CTCP Tập đoàn Đầu tư I.P.A (Mã: IPA).
... tiếp tục cập nhật
