Dự án nhà ở xã hội Ecohome 3, Hà Nội - Ảnh: N.TR.
Phó chủ tịch UBND TP.HCM Hoàng Nguyên Dinh đã ký ban hành văn bản chỉ đạo thống nhất trình tự thủ tục thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn TP.HCM theo đề xuất của Sở Xây dựng TP.HCM.
Theo đó, trình tự thủ tục thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không sử dụng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn thành phố bao gồm 7 bước với 132 ngày, áp dụng đối với doanh nghiệp có quyền sử dụng đất thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai, phù hợp quy hoạch. Cụ thể gồm các bước:
Bước 1: Chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư theo pháp luật về nhà ở (18 ngày).
Bước 2: Thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 hoặc chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng tỉ lệ 1/500 (quy hoạch chi tiết được lập theo quy trình rút gọn) theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn (tối đa 22 ngày).
Bước 3: Giao đất, cho thuê đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo pháp luật về đất đai (7 ngày).
Bước 4: Cấp giấy phép xây dựng (15 ngày).
Bước 5: Chủ đầu tư thực hiện theo trình tự từ bước 5A đến bước 5C (bước 5B và bước 5C tối đa 40 ngày).
Bước 6: Kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành công trình của cơ quan chuyên môn về xây dựng tại địa phương (tối đa 15 ngày).
Bước 7: Kiểm tra giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội (15 ngày).
Giao Sở Xây dựng, Sở Tài chính, Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Sở Nông nghiệp và Môi trường, UBND phường, xã, đặc khu và các đơn vị có liên quan tiếp nhận, giải quyết thủ tục đầu tư theo đúng quy định và hướng dẫn trình tự thủ tục của UBND TP.HCM. Đồng thời, đưa các dự án nhà ở xã hội vào nhóm "luồng xanh", "luồng ưu tiên"; phân công chuyên viên có kinh nghiệm hướng dẫn, xem trước hồ sơ khi có đề nghị của nhà đầu tư để đảm bảo giải quyết thủ tục hành chính, hồ sơ hành chính đúng thời gian theo trình tự này.
Giao Văn phòng UBND thành phố thực hiện đăng tải trên Cổng thông tin điện tử của UBND thành phố và Sở Xây dựng đăng tải trên Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng.
Giao Văn phòng UBND thành phố chủ trì, phối hợp Sở Nội vụ theo dõi, kiểm tra thời gian giải quyết thủ tục hành chính của các sở, ban, ngành, UBND phường, xã, đặc khu và các đơn vị có liên quan.
Nhà ở xã hội vốn đầu tư công thủ tục 8 bước, 122 ngày
Gồm 8 bước (tổng thời gian thực hiện tối đa của cơ quan nhà nước là 122 ngày), chưa bao gồm bước 3 (đăng ký kế hoạch vốn đầu tư công trung hạn theo chương trình kỳ họp của HĐND TP.HCM). Cụ thể:
Bước 1: Giao nhiệm vụ chuẩn bị đầu tư (12 ngày).
Bước 2: Lập, thẩm định Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi (nhóm A)/Báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư dự án (nhóm B, C) và trình cơ quan có thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư (17 ngày đối với dự án nhóm B, C; theo chương trình kỳ họp của HĐND TP.HCM đối với dự án nhóm A).
Bước 3: Đăng ký kế hoạch vốn đầu tư công trung hạn.
Chủ đầu tư có văn bản đăng ký kế hoạch vốn đầu tư công trung hạn, gửi Sở Tài chính tổ chức thẩm định nguồn vốn và khả năng cân đối đối với dự án đầu tư công, tham mưu UBND thành phố trình HĐND thành phố phê duyệt.
Bước 4: Lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng, trình thẩm định và phê duyệt quyết định đầu tư (23, 18, 13 ngày tương ứng dự án nhóm A, B, C).
Bước 5: Lập thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở và dự toán của dự án, trình thẩm định và phê duyệt (22 ngày đối với công trình cấp I, cấp đặc biệt; 17 ngày đối với công trình cấp II, III).
Bước 6: Thủ tục cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công (15 ngày).
Bước 7: Kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành công trình của cơ quan chuyên môn về xây dựng tại địa phương (tối đa 15 ngày).
Bước 8: Lập, trình phê duyệt giá thuê, giá thuê mua nhà ở xã hội (18 ngày).
Mời xem nội dung công văn hướng dẫn trình tự thủ tục tại đây.
