Một khu đô thị của Vinhomes. (Ảnh: Ngọc Đẹp).
Trong thông điệp gửi cổ đông, ông Phạm Thiếu Hoa, Chủ tịch HĐQT CTCP Vinhomes (Mã: VHM), đánh giá năm 2025 vừa qua đánh dấu một năm bản lề đối với thị trường bất động sản Việt Nam, khi hệ thống pháp lý và quy hoạch được thay đổi mang tính tích cực, tháo gỡ các điểm nghẽn kéo dài, và góp phần xây dựng nền tảng cho giai đoạn phát triển tiếp theo của ngành.
Năm ngoái, chủ đầu tư này ra mắt thị trường 4 dự án gồm: Vinhomes Wonder City (Hà Nội), Vinhomes Golden City tại Dương Kinh (Hải Phòng), Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ), Vinhomes Green City (Long An).
Doanh thu bất động sản ghi nhận tăng 23% lên mức 138.100 tỷ đồng, lãi ròng tăng 29% lên 41.100 tỷ đồng. Giá trị hợp đồng bán hàng ghi nhận tăng 98% lên mức 205.300 tỷ đồng (57% đến từ hoạt động bán lô lớn), chủ yếu đến từ các dự án Green Paradise (đóng góp gần31%), Wonder City (gần 18%), Royal Island (gần 14%) và Ocean Park 2 (gần 12%).
Năm 2026, Chủ tịch Vinhomes cho biết thị trường bất động sản được dự báo sẽ bước vào giai đoạn phục hồi có chọn lọc, với sự dịch chuyển theo hướng phát triển xanh, bền vững, minh bạch và kỷ luật hơn. Mặc dù hệ thống pháp lý sẽ tiếp tục tháo gỡ điểm nghẽn và tạo điều kiện khơi thông nguồn cung, môi trường kinh doanh vẫn tồn tại những thách thức về pháp lý và tài chính, đòi hỏi doanh nghiệp duy trì năng lực thích ứng cao.
Trong bối cảnh đó, nhu cầu ở thực và các sản phẩm đô thị đáp ứng tiêu chuẩn sống xanh và được quy hoạch đồng bộ tiếp tục giữ vai trò là động lực cốt lõi của thị trường.
Vị này thông tin thêm, Vinhomes sẽ tiếp tục hoàn thiện các dự án hiện hữu, mở rộng danh mục các dự án trọng điểm, ưu tiên phát triển các khu đô thị kiểu mẫu tại Hà Nội, Hạ Long, Đà Nẵng, Khánh Hòa và nhiều tỉnh thành chiến lược khác trên khắp cả nước.
Tính đến cuối năm 2025, Vinhomes sở hữu quỹ đất lớn nhất thị trường bất động sản với 29.500 ha. Từ năm 2010 đến nay, Vinhomes đã bán lũy kế 309.000 sản phẩm, bao gồm căn hộ, biệt thự, nhà phố, tương đương doanh số hơn 1 triệu tỷ đồng, bao gồm các căn bán lẻ và tương đương bán lẻ trong các giao dịch bán lô lớn.
(Nguồn: Báo cáo thường niên Vinhomes).
Năm nay, chủ đầu tư bất động sản này đặt mục tiêu tham vọng với chỉ tiêu doanh thu đạt 250.000 tỷ và lợi nhuận sau thuế đạt 50.000 tỷ đồng, lần lần lượt tăng 63% và 15% so với năm ngoái.
Chứng khoán Vietcap dự báo lãi ròng năm 2026 của Vinhomes đạt 43.300 tỷ đồng (tăng 3% so với năm 2025), được hỗ trợ bởi doanh thu bất động sản cốt lõi tăng 14% (đạt 157.000 tỷ đồng). Khoảng 60% doanh thu dự kiến đến từ lượng backlog chưa ghi nhận (186.400 tỷ đồng vào cuối năm 2025, trong đó 46% là từ bán lô lớn). Khoảng 40% còn lại đến từ ghi nhận doanh số bán mới, chủ yếu tại các dự án Green Paradise, Ocean Park 2 & 3, Green City và mở bán mới tại Làng Vân/Hải Vân Bay.
Tổng doanh số bán hàng giai đoạn 2026-2028 dự phóng đạt 633.000 tỷ đồng. Trong đó, khoảng 47% đến từ các dự án đang triển khai và 53% từ các dự án mới (như Hải Vân Bay, Hạ Long Xanh và Khu đô thị Đại học Quốc tế/IUT năm 2026; Phước Vĩnh Tây và Tuyên Quang năm 2027; Quang Hanh và Ven Vịnh Cam Ranh năm 2028).
