Theo dữ liệu từ VARS IRE, một căn studio 32 m2 tại trung tâm Đà Nẵng có thể đạt lợi suất cho thuê hơn 9% mỗi năm nhờ phục hồi du lịch và nhu cầu lưu trú. Trong bối cảnh đó, các dự án có khả năng vận hành và khai thác trở thành lựa chọn của nhiều nhà đầu tư.
Tuy nhiên, không phải bất động sản nào cũng có thể tạo ra dòng tiền bền vững. Hiệu quả khai thác phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, khả năng kết nối hạ tầng, hệ tiện ích và trải nghiệm dành cho người lưu trú. Nhiều dự án dù sở hữu vị trí thuận lợi nhưng thiếu hệ sinh thái đồng bộ nên công suất khai thác chưa đạt kỳ vọng.
Dự án Newtown Diamond tại Đà Nẵng. Ảnh: CĐT
Trong bối cảnh đó, mô hình nhà ở gắn với không gian nghỉ dưỡng được xem là một trong những hướng phát triển của bất động sản tạo dòng tiền. Thay vì chỉ cung cấp không gian ở, dự án được phát triển như một điểm đến, tích hợp đồng bộ nhu cầu lưu trú, nghỉ dưỡng, giải trí và thể thao trong cùng hệ sinh thái. Mô hình này hướng tới nhóm khách hàng có nhu cầu lưu trú dài ngày như chuyên gia, doanh nhân hay khách du lịch quốc tế.
Tại Đà Nẵng, Newtown Diamond được định vị theo hướng này. Dự án nằm ở khu vực phía Nam thành phố, gần tổ hợp nghỉ dưỡng - thể thao gồm sân golf Legend Danang Golf Resort, khu nghỉ dưỡng Sheraton Grand Danang và khu đô thị New Town. Từ đây, cư dân và du khách có thể kết nối tới biển Mỹ Khê hay phố cổ Hội An trong thời gian ngắn.
Không gian sống nghỉ dưỡng với tầm nhìn hướng biển của Newtown Diamond. Ảnh: CĐT
Không gian sống tại Newtown Diamond được hoàn thiện bởi hệ tiện ích nội khu đồng bộ như: bể bơi chân mây, khu fitness - yoga, đường dạo bộ, không gian thể thao đa năng, cùng hệ thống thương mại - ẩm thực - dịch vụ cao cấp. Các tiện ích hướng tới nhóm khách hàng lưu trú cao cấp, đồng thời đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng dài ngày.
Đại diện đơn vị phát triển dự án cho rằng, lợi thế của Newtown Diamond nằm ở khả năng kết hợp giữa nghỉ dưỡng, giải trí và trải nghiệm địa phương. Du khách có thể tham gia nhiều hoạt động như chơi golf, nghỉ dưỡng ven biển hay khám phá các điểm du lịch miền Trung, từ đó góp phần duy trì công suất khai thác lưu trú.
Newtown Diamond sở hữu hệ tiện ích đáp ứng nhu cầu của chủ nhân căn hộ và khách thuê lưu trú. Ảnh: CĐT
Trong bối cảnh quỹ đất ven biển ngày càng hạn chế, trong khi lượng khách đến Đà Nẵng tiếp tục tăng, phân khúc căn hộ nghỉ dưỡng có khả năng khai thác vận hành được dự báo tiếp tục thu hút sự quan tâm của thị trường.
Quý I, Đà Nẵng đón hơn 4,2 triệu lượt khách lưu trú, tăng 15,3% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, khách quốc tế đạt khoảng 2,3 triệu lượt, cho thấy đà tăng trưởng tích cực của thị trường du lịch nghỉ dưỡng và lưu trú cao cấp. Thành phố cũng đẩy mạnh các chương trình kích cầu du lịch, phát triển sản phẩm nghỉ dưỡng, golf, MICE và lễ hội nhằm gia tăng thời gian lưu trú cũng như mức chi tiêu của du khách.
