Legacy66 là dự án căn hộ của chủ đầu tư Tân Thành, nằm trên khu đất gần 4.000 m2 ở phường Chợ Lớn. Chủ đầu tư cho biết, khác với các mô hình căn hộ để đầu tư hay đáp ứng nhu cầu giãn dân, dự án hướng đến nhóm những cư dân hiện hữu của khu vực Chợ Lớn.
Theo đơn vị, người Hoa thường xem nơi ở là tài sản gắn với nhiều thế hệ. "Chúng tôi không muốn phát triển một dự án tách rời khỏi nhịp sống địa phương, mà hướng đến mô hình cư dân vẫn có thể sống gần gia đình, gần hoạt động kinh doanh và cộng đồng quen thuộc", đại diện doanh nghiệp cho biết.
Đơn vị này cho biết thêm, địa chỉ 66 Tân Thành cũng được xem là một chi tiết mang tính văn hóa. "Trong quan niệm Hoa ngữ, số 6 gắn với chữ lộc. Chúng tôi xem đây như một chỉ dấu tích cực về sự bền vững và tích lũy lâu dài", vị này nói.
Phối cảnh dự án Legacy66. Ảnh: Tân Thành
Di sản giao thương 300 năm
Những tuyến phố san sát biển hiệu tiếng Hoa, các hội quán hàng trăm năm tuổi, dòng người mua bán kéo dài từ sáng đến khuya... tạo nên nhịp sống đặc trưng của Chợ Lớn suốt 300 năm. Theo các tài liệu, từ cuối thế kỷ 18, cộng đồng người Hoa bắt đầu di dân từ nhiều nơi đến vùng đất ven kênh Tàu Hủ, lập chợ, hình thành các khu buôn bán.
Theo thời gian, Chợ Lớn phát triển thành đầu mối thương mại lớn, gắn với hệ thống chợ, kho hàng và mạng lưới giao thương đường thủy trải dài khắp Nam Kỳ. Thời Pháp, khu vực này được "Ville de Chợ Lớn", tức chỉ nơi đô hội, mua bán sầm uất. Còn bài viết giới thiệu trên Bảo tàng Lịch sử Quốc gia còn gọi Chợ Lớn xưa là "thủ phủ lúa gạo", gắn với cộng đồng người Hoa.
Nơi đây không chỉ tập trung hoạt động buôn bán mà còn hình thành cấu trúc đô thị riêng, nơi không gian sống gắn trực tiếp với hoạt động kinh doanh gia đình.
Qua nhiều thế hệ, trên nhiều tuyến phố quận 5, 6 hay quận 11 (cũ) ngày nay, mô hình nhà phố "trước buôn bán, sau sinh hoạt" vẫn còn hiện diện. Một căn nhà có thể đồng thời là nơi ở, kho hàng, địa điểm giao dịch hoặc tiếp khách của cả gia đình qua nhiều thế hệ.
Đi cùng hoạt động thương mại là hệ thống hội quán của cộng đồng Quảng Đông, Triều Châu, Phúc Kiến, Hải Nam hay Khách Gia. Các hội quán vừa là nơi tín ngưỡng, vừa đóng vai trò kết nối cộng đồng, hỗ trợ giáo dục, y tế và giải quyết tranh chấp trong giới kinh doanh. Người cùng hội quán thường sinh sống gần nhau, hỗ trợ nhau trong kinh doanh và duy trì các giá trị văn hóa chung.
Phổi cảnh sân thượng với tầm nhìn bao quát khu Chợ Lớn. Ảnh: Tân Thành
Sự phát triển của Chợ Lớn gắn liền với quá trình mở rộng đô thị xưa. Từ một khu dân cư ven kênh, nơi đây dần hình thành hệ thống phố chuyên doanh, chợ đầu mối và mạng lưới thương mại trải rộng khắp miền Nam.
Nhiều tuyến đường tại quận 5 cũ vẫn giữ đặc trưng buôn bán theo ngành nghề. Một số khu vực tập trung kim khí, cơ khí, phụ tùng; nơi khác chuyên dược liệu, thực phẩm hoặc hàng tiêu dùng. Hoạt động thương mại diễn ra liên tục nhiều thập niên, tạo nên tính kết nối cao giữa cư dân địa phương.
Nhiều nhà nghiên cứu cho rằng văn hóa kinh doanh của người Hoa tại Chợ Lớn được hình thành trên nền tảng gia đình và chữ tín. Tư duy tích lũy tài sản lâu dài, truyền thừa cho thế hệ sau cũng khiến bất động sản tại khu vực này có nét đặc trưng riêng.
Tuy nhiên, cùng với tốc độ đô thị hóa, nhu cầu sống tại Chợ Lớn cũng dần thay đổi. Sau nhiều thế hệ sinh sống trong các khu nhà phố cũ hoặc chung cư hình thành từ hàng chục năm trước, lớp cư dân trẻ hơn bắt đầu tìm kiếm những không gian ở hiện đại, có tiện ích đồng bộ nhưng vẫn duy trì kết nối với cộng đồng quen thuộc.
Từ nhu cầu này, chủ tư Tân Thành phát triển khu căn hộ Legacy66 ngay trong vùng lõi Chợ Lớn.
Theo chủ đầu tư Legacy66, trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng hạn chế, nguồn cung căn hộ mới tại khu vực Chợ Lớn khá ít. Phần lớn nguồn cung mới những năm gần đây tập trung ở phía Đông hoặc cửa ngõ Tây TP HCM.
"Chúng tôi nhìn thấy một khoảng trống của thị trường - nhiều gia đình muốn nâng cấp không gian sống nhưng không muốn rời khỏi khu vực. Do đó, Legacy66 được định hướng để giữ chân cộng đồng cư dân hiện hữu thay vì tạo ra một nhóm cư dân hoàn toàn mới", đại diện chủ đầu tư nói.
Khách mua tìm hiểu căn hộ. Ảnh: Tân Thành
Căn hộ giữ nét văn hóa "tam đại đồng đường"
Legacy66 có 323 căn hộ bố trí trong tháp cao 22 tầng và shophouse trên khu đất gần 4.000 m2, với hai mặt tiền Tân Thành và Đỗ Ngọc Thạnh. Các căn hộ thiết kế đa dạng loại hình từ một đến ba phòng ngủ. Một số thiết kế được tính toán theo thói quen sinh hoạt của gia đình đa thế hệ, như không gian sinh hoạt chung rộng hơn, khu bếp tách biệt hoặc phòng linh hoạt có thể dùng làm nơi làm việc, phòng cho người lớn tuổi hay không gian thờ cúng.
Theo chủ đầu tư, sản phẩm đáp ứng đa dạng nhu cầu từ gia đình sống theo đa thế hệ - vốn là nét văn hóa của khu vực, cho đến các đình trẻ muốn tách hộ nhưng vẫn duy trì kết nối với cộng đồng cũ.
Triết lý "Less Outside, More Inside" được dự án sử dụng để mô tả cách tổ chức không gian. Bên ngoài vẫn là nhịp sống thương mại đặc trưng của Chợ Lớn, trong khi phần bên trong hướng đến trải nghiệm riêng tư và tách biệt hơn.
Phối cảnh hồ bơi trên sân thượng. Ảnh: Tân Thành
Dự án có 36 tiện ích nội khu được thiết kế theo nhu cầu sinh hoạt cộng đồng như không gian đọc sách, khu làm việc chung, phòng sinh hoạt gia đình, khu thư giãn cho người lớn tuổi hay tiện ích phục vụ trẻ em. Dự án còn có hồ bơi skyview, phòng karaoke, golf 3D, bi-da, bóng bàn...
Yếu tố văn hóa, phong thủy được lồng ghép ở mức vừa phải trong cách định vị dự án. Con số 66 được lý giải theo quan niệm "song lộc" trong phong thủy. Trong khi đó, "minh đường" với hai mặt tiền đại diện cho sinh khí, tạo sự dễ chịu, thoáng đãng. Với căn hộ, trần cao 3,8 m giúp lưu thông khí trời, ánh sáng, nâng cao chất lượng sống.
Dự án cũng hưởng lợi quy hoạch hạ tầng khu Tây TP HCM. Tương lai, khu vực sẽ có thêm tuyến Metro 3A kết nối trung tâm thành phố. Trong khi đó, cầu Bình Tiên đóng vai trò trục kết nối quận 5, quận 6 cũ với khu Nam và phía Tây thành phố.
Tại Chợ Lớn, nơi hoạt động thương mại, văn hóa và đời sống gia đình đã gắn bó suốt hàng trăm năm, nhu cầu tìm không gian sống gắn liền truyền thống ngày càng rõ rệt hơn. Và trong quá trình đô thị tiếp tục thay đổi, những dự án như Legacy 66 được xem là một phần của lớp phát triển mới - nơi không gian sống hiện đại tìm cách dung hòa với nhịp sống lâu đời.
