Du khách và hàng rào trên bãi biển Nha Trang tại Sông Lô, do Công ty CP Hoàn Cầu Nha Trang rào và đã bị buộc tháo dỡ - Ảnh: NN-VKC
UBND tỉnh Khánh Hòa đã giao Sở Tài chính chủ trì, rà soát các dự án để xử lý đơn kiến nghị của Công ty cổ phần Hoàn Cầu Resort Vịnh Kim Cương, về việc đề nghị chủ tịch UBND tỉnh xem xét thu hồi, bãi bỏ các quyết định cho thuê mặt nước biển Nha Trang tại Sông Lô "không phù hợp quy định pháp luật".
Tất cả giấy chứng nhận đầu tư đều không có đất mặt nước biển Nha Trang
Theo báo cáo kết quả rà soát mới đây của Sở Tài chính tỉnh Khánh Hòa, dự án Khu du lịch và giải trí Nha Trang do Công ty TNHH Hoàn Cầu Nha Trang (nay là công ty cổ phần) làm chủ đầu tư, được UBND tỉnh cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu vào tháng 7-2011, có diện tích đất sử dụng 180,13ha.
Dự án được cấp giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh lần thứ 1 (tháng 3-2012) và lần thứ 2 (tháng 9-2013). Cả hai lần điều chỉnh, diện tích đất của dự án đều còn hơn 164,6ha.
Đến giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh lần thứ 5 (tháng 6-2015) và được Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Khánh Hòa (nay là Sở Tài chính) cấp đổi giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (tháng 5-2018) thì diện tích đất của dự án trên đều chỉ còn 152,2ha.
Theo rà soát của Sở Tài chính, trong tất cả các giấy chứng nhận đầu tư đã cấp đối với dự án Khu du lịch và giải trí Nha Trang, cho Công ty TNHH Hoàn Cầu Nha Trang trong suốt 15 năm qua đến nay được kể trên đều "không có phần diện tích mặt nước biển" danh thắng quốc gia vịnh Nha Trang tiếp giáp dự án mà công ty đã sử dụng, tranh chấp, rào chắn gây khiếu nại, phản cảm và nhiều dư luận không đồng tình (Tuổi Trẻ Online đã phản ánh).
Còn đối với dự án Resort Vịnh Kim Cương tại Sông Lô, do Công ty cổ phần Hoàn Cầu Resort Vịnh Kim Cương làm chủ đầu tư, được UBND tỉnh Khánh Hòa cấp giấy chứng nhận đầu tư tháng 3-2012, có diện tích sử dụng đất 15,44ha.
Tháng 1-2016, Sở Kế hoạch và Đầu tư cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư lần đầu dự án trên và giấy chứng nhận thay đổi lần thứ 3 (tháng 1-2018) đều có diện tích đất hơn 15,33ha.
Ngày 15-10-2025, UBND tỉnh Khánh Hòa có quyết định điều chỉnh loại bỏ nội dung "đất ở không hình thành đơn vị ở" tại dự án Resort Vịnh Kim Cương.
Trong tất cả các giấy chứng nhận đầu tư, quyết định điều chỉnh đã cấp cho Công ty cổ phần Hoàn Cầu Resort Vịnh Kim Cương tại dự án được nêu cũng đều "không có phần diện tích mặt nước biển" vịnh Nha Trang tiếp giáp dự án.
Đề nghị thu hồi quyết định cho thuê mặt nước biển
Dự án Khu du lịch và giải trí Nha Trang, vốn được UBND tỉnh Khánh Hòa thu hồi đất của 198 hộ dân và của ba tổ chức để giao hơn 180,08ha đất cho Công ty TNHH Thương mại - Xây dựng Hoàn Cầu thuê (theo quyết định của Thủ tướng từ năm 2001) để thực hiện dự án Khu du lịch và giải trí Sông Lô.
Dự án Khu du lịch và giải trí Nha Trang đã "đổi" chủ đầu tư thành Công ty TNHH Hoàn Cầu rồi chuyển sang Công ty TNHH Hoàn Cầu Nha Trang (nay là công ty cổ phần).
Sau đó tiếp tục tách thành Công ty cổ phần Hoàn Cầu Nha Trang và Công ty cổ phần Hoàn Cầu Resort Vịnh Kim Cương, để làm chủ đầu tư các dự án được chia tách từ dự án Khu du lịch và giải trí Nha Trang, như Sở Tài chính đã rà soát.
Cả hai công ty "con" Hoàn Cầu nêu trên đã có mâu thuẫn, tranh chấp liên quan đến diện tích sử dụng đất dự án được phân chia trên đất liền và cả phần mặt nước biển vịnh Nha Trang tiếp giáp dự án tại Sông Lô mà UBND tỉnh Khánh Hòa đã quyết định cho công ty "mẹ" là Công ty TNHH Hoàn Cầu thuê hơn 148,76ha (năm 2002) và quyết định điều chỉnh còn 142,66ha (năm 2007).
Trong hợp đồng cho Công ty TNHH Hoàn Cầu (bên B) thuê mặt nước biển Nha Trang tại Sông Lô theo các quyết định trên đã quy định: "Trường hợp bên B bị chia tách, sáp nhập, chuyển đổi doanh nghiệp hoặc chuyển nhượng tài sản cho tổ chức, cá nhân khác mà tạo nên pháp nhân mới thì pháp nhân mới phải làm thủ tục thuê mặt nước biển".
Thế nhưng các pháp nhân mới là hai công ty "con" của Công ty TNHH Hoàn Cầu được tỉnh cấp chứng nhận đầu tư dự án đều không có diện tích mặt nước biển danh thắng quốc gia vịnh Nha Trang tại Sông Lô như Sở Tài chính vừa báo cáo.
Do đó Sở Tài chính đã kiến nghị UBND tỉnh Khánh Hòa chỉ đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường rà soát các quyết định cho thuê mặt nước biển tại Sông Lô để giải quyết theo quy định pháp luật đối với việc Công ty cổ phần Hoàn Cầu Resort Vịnh Kim Cương đã "đề nghị xem xét thu hồi, bãi bỏ các quyết định cho thuê mặt nước biển không phù hợp quy định pháp luật" thuộc danh thắng quốc gia vịnh Nha Trang đó.
