Theo báo cáo giao dịch mới đây, ông Nguyễn Hùng Cường, Chủ tịch Hội đồng quản trị Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Group, Mã: DIG), bị bán giải chấp 1,73 triệu cổ phiếu DIG trong các ngày 9/2 và 11/2. Sau giao dịch, ông Cường giảm sở hữu từ 64,91 triệu cổ phiếu (8,15%) xuống còn 63,19 triệu cổ phiếu (7,93%).
Cùng thời điểm, bà Nguyễn Thị Thanh Huyền, Phó Chủ tịch Hội đồng quản trị và cũng làm em ông Cường, bị bán giải chấp 0,25 triệu cổ phiếu trong ngày 9/2. Tỷ lệ sở hữu của bà Huyền giảm từ 1,91% xuống 1,87%, tương ứng còn nắm giữ 14,93 triệu cổ phiếu.
Ngoài ra, bà Lê Thị Hà Thành, mẹ ông Nguyễn Hùng Cường, bị bán giải chấp 0,35 triệu cổ phiếu trong các ngày 10/2 và 11/2. Sau giao dịch, bà Thành còn sở hữu 16,86 triệu cổ phiếu, tương ứng 2,12% vốn điều lệ, giảm từ 2,16% trước đó.
Tổng cộng trong đợt này, ba cá nhân nói trên bị bán giải chấp 2,3 triệu cổ phiếu. Trước đó, trong tháng 1, nhóm cổ đông cũng đã bị bán ra tổng cộng gần 1,8 triệu cổ phiếu, nâng lượng cổ phiếu bị bán trong gần hai tháng lên khoảng 4,1 triệu đơn vị. Tỷ lệ sở hữu giảm về 11,92%.
Song song với diễn biến giao dịch cổ phiếu của lãnh đạo và người liên quan, DIC Group vừa hoàn tất mua lại trước hạn 800 tỷ đồng trái phiếu, gồm 600 tỷ đồng của lô DIGH2326001 (phát hành ngày 29/12/2023, kỳ hạn 36 tháng) và 200 tỷ đồng của lô DIGH2326002 (phát hành ngày 25/3/2024, kỳ hạn 36 tháng). Sau các giao dịch này, doanh nghiệp không còn dư nợ trái phiếu.
Doanh nghiệp cho biết việc tất toán toàn bộ trái phiếu trước hạn giúp giảm áp lực nghĩa vụ nợ và chi phí tài chính trong bối cảnh thị trường còn nhiều biến động. Trong năm qua, công ty đã trả hơn 2.850 tỷ đồng nợ gốc vay và hơn 280 tỷ đồng lãi vay.
Tính đến cuối năm 2025, tổng tài sản đạt trên 19.000 tỷ đồng, trong đó hàng tồn kho hơn 6.640 tỷ đồng. Tổng dư nợ vay còn hơn 2.200 tỷ đồng. Phần lớn nợ phải trả có giá trị lớn nằm ở các khoản khách hàng đặt chỗ mua bất động sản (hơn 1.500 tỷ đồng) và khách hàng mua dự án đã trả trước (hơn 3.000 tỷ đồng).
Về kết quả kinh doanh, trong quý IV/2025, DIC Group ghi nhận doanh thu thuần gần 2.960 tỷ đồng, gấp gần 7 lần cùng kỳ; lợi nhuận sau thuế hơn 423 tỷ đồng, gấp gần 5 lần. Kết quả này chủ yếu đến từ việc chuyển nhượng một phần dự án Khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước.
Cụ thể, doanh nghiệp đã chuyển nhượng phân khu 7.1 của dự án với diện tích 14,3 ha, giá trị hơn 489 tỷ đồng cho CTCP Everland An Giang; đồng thời chuyển nhượng các phân khu 1, 2, 3 với tổng diện tích 30,7 ha, giá trị hơn 2.465 tỷ đồng cho CTCP TNT Phú Hòa.
Lũy kế cả năm 2025, DIC Group đạt hơn 4.726 tỷ đồng doanh thu, gấp 3,5 lần năm trước và lợi nhuận sau thuế gần 648 tỷ đồng, gấp 6 lần so với năm 2024.
Trên thị trường, cổ phiếu DIG kết phiên 13/2 tại 15.850 đồng/cp, tương ứng vốn hóa khoảng 12.623 tỷ đồng. So với một quý gần nhất, thị giá đã giảm 25%, khối lượng giao dịch bình quân đạt khoảng 10,4 triệu đơn vị mỗi phiên.
Diễn biến cổ phiếu DIG qua nửa năm (đến 13/2). (Nguồn: TradingView).
