Đối thoại với dân mua đất 30 năm ở Ba Làng Nha Trang, chấp nhận kiến nghị cấp giấy tờ

Ông Nguyễn Duy Quang - Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Khánh Hòa - vừa cho biết sở đang hoàn chỉnh hồ sơ, báo cáo kết quả đối thoại với các công dân khiếu nại lần 2 yêu cầu giải quyết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Ba Làng, Nha Trang.

Dân mua đất, có nhà ở ổn định 20 năm tại Nha Trang bị từ chối cấp giấy chứng nhận

Đơn khiếu nại lần 2 của ông Phạm Văn Tuân, bà Trần Quốc Thái Duyên (tại 245 đường Phạm Văn Đồng, phường Bắc Nha Trang) đã được Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa thụ lý từ tháng 8-2025.

Theo phân công của Chủ tịch UBND tỉnh, chiều 7-5, ông Nguyễn Duy Quang đã chủ trì cuộc đối thoại với 2 công dân trên.

Đại diện các sở, ngành tham gia đối thoại (Ban Tiếp công dân tỉnh, Thanh tra tỉnh, Sở Xây dựng và UBND phường Bắc Nha Trang) đều thống nhất nội dung báo cáo xác minh của Sở Nông nghiệp và Môi trường về nội dung khiếu nại của công dân đã nêu.

Theo đó cách đây 30 năm, hộ gia đình ông Phạm Văn Tuân, bà Trần Quốc Thái Duyên đã mua thửa đất 341m2 tại tổ 8, Ba Làng, thuộc phường Vĩnh Hải, TP Nha Trang.

Đó là đất của một người dân khai hoang từ trước năm 1975, rồi bán lại cho người khác (năm 1992), và người này sang nhượng một phần diện tích cho gia đình ông Tuân từ năm 1996.

Khu đất của gia đình ông Tuân mua vốn giáp khu nghĩa địa cũ tại Ba Làng và sình lầy, hoang hóa, phải đầu tư, cải tạo rất tốn kém mới thành đất ở.

Cách đây 24 năm, gia đình ông Tuân đã được UBND tỉnh Khánh Hòa cấp giấy quyền sử dụng đất ở theo hạn mức quy định là 150m2 thuộc một phần khu đất trên. Diện tích còn lại theo quy định chỉ được cấp là đất trồng cây lâu năm, nên ông không làm thủ tục cấp giấy chứng nhận. 

Theo hồ sơ, sau khi tỉnh Khánh Hòa chấp thuận cho một doanh nghiệp lập dự án đầu tư tại Ba Làng, UBND TP Nha Trang có thông báo thu hồi đất của gia đình ông Tuân và gần 40 hộ gia đình khác cho doanh nghiệp đó làm dự án kinh doanh khách sạn.

UBND tỉnh Khánh Hòa đã ra quyết định (năm 2004) thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở (150m2) cấp cho gia đình ông Tuân từ năm 2002.

Ông Tuân đã khiếu nại rồi khởi kiện, kháng cáo đến tòa phúc thẩm và cuối cùng đã được TAND cấp cao tại Đà Nẵng tuyên chấp nhận kháng cáo, hủy quyết định của UBND tỉnh Khánh Hòa về thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông.

Thế nhưng sau khi thắng kiện, ông Tuân xây dựng nhà để ở tại khu đất trên thì lại bị UBND TP Nha Trang quyết định xử phạt vi phạm hành chính (tháng 7-2006) và quyết định cưỡng chế phá dỡ.

Ông Tuân lại kiện ra tòa và đã được cả hai cấp tòa sơ thẩm của TP Nha Trang và phúc thẩm của tỉnh Khánh Hòa tuyên hủy quyết định cưỡng chế đó.

Vì vậy cho đến nay trên khu đất của gia đình ông Tuân mua cách đây 30 năm có 150m2 được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và có nhà được UBND TP Nha Trang công nhận "xây dựng nhà ở từ năm 2006 và sử dụng ổn định cho đến nay".

Thế nhưng tháng 12-2024, ông Tuân nộp hồ sơ đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 173,5m2 còn lại của thửa đất trên thì bị Phòng Nông nghiệp và Môi trường TP Nha Trang thông báo từ chối giải quyết.

Do đó ông khiếu nại (lần đầu), yêu cầu Chủ tịch UBND TP Nha Trang hủy thông báo đó, nhưng đã bị bác đơn khiếu nại, nên ông Tuân gởi đơn khiếu nại lần 2 đến Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa và đã được thụ lý.

Kết quả đối thoại, kiến nghị chấp nhận khiếu nại của dân

Sau khi thụ lý khiếu nại, tháng 8-2025, UBND tỉnh Khánh Hòa có quyết định giao Sở Nông nghiệp và Môi trường xác minh, làm rõ nội dung đơn khiếu nại của ông Tuân và bà Duyên. Sở đã có báo cáo bổ sung kết quả xác minh ngày 5-5-2026.

Sau khi đối thoại chiều 7-5, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường Nguyễn Duy Quang và đại diện các sở, ngành tham gia đều thống nhất nội dung báo cáo bổ sung kết quả xác minh trên và thống nhất kiến nghị Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa chấp nhận nội dung đơn khiếu nại lần 2 của ông Tuân, bà Duyên.

Đó là kiến nghị chỉ đạo: yêu cầu Chủ tịch UBND phường Bắc Nha Trang hủy bỏ quyết định của Chủ tịch UBND TP Nha Trang (trước sáp nhập, số 3199/QĐ-UBND ngày 20-6-2025) về việc giải quyết khiếu nại lần đầu và chỉ đạo giải quyết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho gia đình ông Phạm Văn Tuân theo nội dung đơn khiếu nại nêu trên theo thẩm quyền.