Đất giao làm dự án, hạn đầu tư đã hết mà vẫn chưa triển khai

Ngày 25-4, ông Nguyễn Xuân Hưng - Chủ tịch UBND xã Ea Kly, tỉnh Đắk Lắk - cho biết địa phương đã nhiều lần nhận kiến nghị của người dân về hàng chục héc ta đất giao làm dự án nhưng chậm triển khai, kéo dài cả chục năm.

Nhận chủ trương đầu tư cả chục năm, dự án vẫn "trên giấy"

Theo phản ánh, các khu đất này có nguồn gốc từ Nông trường Cà phê Phước Sơn (đã giải thể). Sau khi đơn vị này chấm dứt hoạt động, một phần diện tích được thu hồi phục vụ dự án đập Krông Buk Hạ, phần còn lại giao, cho doanh nghiệp thuê để sản xuất theo đề án.

Cụ thể, Công ty Cà phê Phước Sơn ký hợp đồng cho Công ty APG thuê đất trồng dược liệu, còn khu vực đất đập Krông Buk Hạ tỉnh giao Công ty BATO. Tuy nhiên nhiều năm qua 2 dự án trên hầu như không triển khai đúng mục tiêu, nhiều diện tích bị bỏ hoang, cỏ dại mọc um tùm.

Người dân cho biết khu đất gần như không có hoạt động sản xuất, hạ tầng đầu tư dang dở. Trong khi đó nhu cầu đất sản xuất tại địa phương vẫn còn, gây bức xúc.

Ông Cù Xuân Hồng cùng 22 hộ dân cho biết trước đây họ là công nhân Nông trường Phước Sơn, mỗi hộ được giao khoảng 2.500m² đất để sản xuất. Tuy nhiên năm 2017, diện tích này bị thu hồi để thực hiện dự án dược liệu.

"Sau khi thu hồi, doanh nghiệp không triển khai đúng cam kết, có nơi trồng cây khác như mắc ca, bắp, mì… Nhiều diện tích đất bỏ hoang thật xót xa, trong khi người dân thiếu đất sản xuất, đời sống khó khăn", ông Hồng nói.

Tương tự, diện tích đất thu hồi khi xây dựng hồ thủy lợi Krông Buk Hạ năm 2006, sau khi không sử dụng hết đã giao cho Công ty BATO. Tuy nhiên đến nay dự án vẫn chưa triển khai, đất chủ yếu do người dân tạm sử dụng.

Dự án hết hạn đầu tư, chưa hoàn tất thủ tục đất đai

Sở Nông nghiệp và Môi trường Đắk Lắk cho biết khu đất trên liên quan dự án nhà máy sơ chế và trang trại trồng cây dược liệu do Công ty TNHH một thành viên Dược phẩm APG làm chủ đầu tư.

Dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư ngày 23-1-2017, đến 16-7-2019 được điều chỉnh, xác định tiến độ thực hiện 24 tháng. Do vướng mắc về đất đai, cùng ngày 16-7-2019, UBND tỉnh cho phép kéo dài tiến độ đến 23-7-2020 theo quy định Luật Đầu tư 2014. Sau đó ngày 6-11-2020, dự án tiếp tục được giãn tiến độ đến 23-7-2022.

Tuy nhiên đến hết thời hạn này, dự án vẫn chưa triển khai theo mục tiêu đề ra. Đáng chú ý, đến nay UBND tỉnh vẫn chưa ban hành quyết định cho thuê đất do khu đất chưa có phương án sử dụng đất được phê duyệt.

Diện tích này có nguồn gốc thu hồi từ Công ty Cà phê Phước Sơn, giao địa phương quản lý. Theo quy định mới tại Nghị định 226/2025, đất có nguồn gốc từ nông, lâm trường giải thể có thể được quản lý, cấp giấy chứng nhận cho các đối tượng đủ điều kiện mà không cần lập phương án sử dụng đất. Ngày 26-9-2025, UBND tỉnh đã giao UBND cấp xã quản lý quỹ đất này theo quy định.

Từ thực tế dự án đã hết thời hạn đầu tư nhưng chưa triển khai, Sở Nông nghiệp và Môi trường đề nghị UBND tỉnh giao Sở Tài chính kiểm tra, rà soát tiến độ để tham mưu hướng xử lý.

Đối với diện tích giao Công ty BATO, ông Hưng cho biết địa phương từng đề nghị thu hồi chủ trương đầu tư do dự án chậm triển khai kéo dài.

Trao đổi với Tuổi Trẻ Online, một lãnh đạo UBND tỉnh Đắk Lắk cho biết các dự án của Công ty TNHH một thành viên Dược phẩm APG (khoảng 11,43ha) và Công ty BATO (khoảng 82,94ha) đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, hiện đang hoàn thiện thủ tục. 

Tỉnh đã chỉ đạo kiểm tra, rà soát toàn bộ quỹ đất liên quan, nếu không triển khai đúng tiến độ hoặc vi phạm, tỉnh sẽ xem xét xử lý theo quy định nhằm tránh lãng phí đất đai.

Ông Hưng cho biết thêm các dự án chậm tiến độ này đang được tỉnh giao cơ quan chức năng rà soát, cập nhật để tham mưu điều chỉnh hoặc xử lý theo quy định.