Anh Lê Hữu Trung (Nghệ An), chuyên gia làm việc tại khu công nghiệp Đồng Văn, cho biết lựa chọn thuê căn hộ tại Sun Urban City do thuận tiện di chuyển và có sẵn hệ thống tiện ích phục vụ sinh hoạt. Thời gian di chuyển mỗi ngày khoảng 10-15 phút, trong khi khu vực xung quanh có các dịch vụ phục vụ nhu cầu thường nhật.
Theo anh Trung, mức thuê khoảng 8 triệu đồng mỗi tháng cho căn hộ ba người ở phù hợp với nhu cầu sử dụng. Sau một thời gian sinh sống, anh cho biết đang cân nhắc mua căn hộ tại dự án để kết hợp ở và kinh doanh.
"Các sản phẩm căn hộ thuộc Sun Urban City có tiềm năng khai thác cao vì tọa lạc tại vị trí đắc địa, kề cận các trục giao thông huyết mạch của khu vực, đồng thời được hưởng lợi từ hệ thống công viên quy mô", anh Trung đánh giá.
Ảnh phối cảnh căn hộ Art Residence. Ảnh: Sun Property
Theo một số đơn vị vận hành cho thuê căn hộ tại khu vực, bên cạnh khách thuê là người Việt Nam, cộng đồng chuyên gia và lao động nước ngoài cũng chiếm tỷ trọng lớn trong nhóm khách thuê căn hộ tại Sun Urban City. Nhiều căn hộ được lấp đầy trong thời gian ngắn sau khi hoàn thiện và tiếp tục nhận thêm nhu cầu thuê mới.
Chị Ngọc Liên, chủ sở hữu căn hộ Art Residence cho biết dù đã có khách thuê, chị vẫn liên tục nhận được các cuộc gọi hỏi từ khách khác. "Căn hộ vừa hoàn thiện nội thất đã có khách vào ở ngay. Nhiều khách, đặc biệt là người Trung Quốc, Hàn Quốc, vẫn gọi điện hỏi thuê, nhưng tiếc là không còn căn trống", chị Liên nói thêm.
Căn hộ Art Residence ghi nhận tỷ lệ lấp đầy cao. Ảnh: Ánh Dương
Tương tự, căn studio của chị Nguyễn Thị Bắc (phường Phù Vân, Ninh Bình) đang cho thuê khoảng 6 triệu đồng mỗi tháng cũng ghi nhận nhu cầu mua lại từ phía khách thuê, dù chỉ mới sinh sống tại đây được vài tháng. Chủ nhà cho biết vẫn ưu tiên khai thác cho thuê để duy trì nguồn thu.
"Khách thuê chủ yếu là chuyên gia nước ngoài và những người đi làm quanh khu vực. Ai đến xem cũng khen môi trường thoáng đãng. Khách hỏi mua lại cũng nhiều, nhưng căn hộ đang khai thác hiệu quả nên tôi chưa muốn chuyển đổi", chị Bắc kể.
Theo chủ đầu tư, từ lượng khách thuê hiện hữu, các phân khu mở bán sau như Park Residence kỳ vọng tiếp tục được quan tâm. Sức hút của Park Residence trước hết đến từ vị trí giao cắt giữa hai trục đại lộ huyết mạch 36 m và 50 m, kề cận 5 đại công viên quy mô gồm công viên Sun World, công viên Thể thao, công viên Sinh thái, công viên Văn hóa và công viên Lễ hội.
"Khi căn hộ được bàn giao vào năm 2027, hệ tiện ích trong khu đô thị dự kiến đã hoàn thiện và vận hành đồng bộ. Nhờ đó, cư dân có thể sử dụng ngay các dịch vụ hiện hữu, trong khi chủ sở hữu thuận lợi khai thác căn hộ", đại diện Sun Group nhận định.
Park Residence sở hữu không gian sống sinh thái. Ảnh: Sun Property
Nằm trong phân khu Flora Avenue, Park Residence được bao quanh bởi hệ thống không gian xanh gồm đại lộ hoa rộng 10 ha, hồ cảnh quan 16 ha cùng các khu vườn nội khu bố trí xen kẽ. Quy hoạch này góp phần tạo môi trường sống thông thoáng và tăng tính riêng tư cho cư dân.
Khu căn hộ liền kề các cơ sở giáo dục như trường mầm non, tiểu học và Học viện Sun Group quy mô khoảng 7.000 học viên. Ngoài ra, cư dân còn có thể tiếp cận hệ thống trường liên cấp trong dự án cũng như Khu đô thị Đại học Nam Cao.
Bên cạnh đó, cư dân cũng dễ dàng tiếp cận các tiện ích về y tế như trung tâm chăm sóc người cao tuổi, Bệnh viện Mặt Trời, đồng thời kết nối thuận tiện tới các cơ sở lớn như Bệnh viện Bạch Mai và Bệnh viện Việt Đức cơ sở 2.
Không khí về đêm tại quảng trường Trống Đọi Tam. Ảnh: Ánh Dương
Đang sinh sống tại nhà mặt đất, chị Lý Linh Chi (phường Hà Nam, Ninh Bình) vẫn quyết định mua căn hộ có tầm nhìn hướng ra đại lộ hoa tại Sun Urban City. Chị cho biết ưu tiên không gian sống xanh, thoáng, phù hợp với gia đình có con nhỏ.
"Gia đình tôi muốn có môi trường sinh hoạt thuận tiện, có thể đưa con ra công viên mỗi ngày. Do nhà gần dự án nên cuối tuần tôi thường đưa con đến khu vực này", chị Chi nói đồng thời nhận định xu hướng chuyển từ nhà ở riêng lẻ sang căn hộ chung cư đang phổ biến ở các gia đình trẻ, đặc biệt tại những khu vực có hạ tầng đồng bộ.
Căn hộ tại Sun Urban City đang giao dịch quanh mức 1-2 tỷ đồng mỗi căn, tùy diện tích, trong khi giá cho thuê dao động khoảng 6-10 triệu đồng mỗi tháng. Mức giá này được kỳ vọng mở ra dư địa khai thác tiềm năng.
TS Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, cho rằng dòng tiền đầu tư bất động sản đang có xu hướng dịch chuyển khỏi khu vực nội đô Hà Nội sang các vùng phát triển mới. Tại những khu vực này, việc khai thác cho thuê hướng đến nhóm khách có thu nhập ổn định, có thể giúp duy trì nguồn thu và gia tăng giá trị tài sản trong dài hạn.
