Trong bối cảnh đó, các sản phẩm có khả năng đáp ứng đồng thời nhu cầu ở, làm việc và khai thác vận hành đang dần trở thành tâm điểm đón dòng tiền.
Làn sóng dịch chuyển dân cư và nhu cầu lưu trú dài hạn gia tăng
Đà Nẵng bước vào một chu kỳ phát triển mới khi liên tục mở rộng dư địa tăng trưởng và gia tăng sức hút với dòng vốn đầu tư trong và ngoài nước. Thành phố đang từng bước tái định vị, từ một trung tâm du lịch sang đầu mối kinh tế, công nghệ và logistics của miền Trung.
Tháng 6/2025, Thủ tướng Chính phủ ký Quyết định số 1142/QĐ-TTg thành lập Khu thương mại tự do Đà Nẵng (FTZ) đầu tiên của Việt Nam với quy mô gần 1.900 ha. Đây được xem là bước đi chiến lược nhằm thu hút dòng vốn FDI vào các lĩnh vực công nghệ cao, logistics, bán dẫn, trung chuyển hàng hóa quốc tế và sản xuất giá trị cao.
Song song đó, Khu công nghệ cao Đà Nẵng cũng liên tục ghi nhận sự gia tăng về số lượng dự án đầu tư. Theo Ban Quản lý Khu công nghệ cao và các khu công nghiệp Đà Nẵng, đến cuối năm 2025, khu vực này đã thu hút 32 dự án với tổng vốn đăng ký hơn 1,17 tỷ USD, tập trung ở các lĩnh vực điện tử, trung tâm dữ liệu, công nghệ và bán dẫn.
Quá trình chuyển dịch này kéo theo sự xuất hiện của cộng đồng cư dân mới - các chuyên gia quốc tế, kỹ sư công nghệ, đội ngũ quản lý cấp cao và lao động chất lượng với nhu cầu lưu trú trung - dài hạn. Đây cũng là giai đoạn thị trường chứng kiến sự thay đổi trong hành vi lựa chọn nơi ở của nhóm cư dân mới.
Nam Đà Nẵng - Hội An đang trở thành điểm đến dài hạn của cộng đồng Digital Nomads nhờ môi trường sống cân bằng và hạ tầng ngày càng hoàn thiện.
Không chỉ lực lượng chuyên gia, Đà Nẵng, đặc biệt là khu vực phía Nam như Hội An, còn đang trở thành điểm đến được ưa chuộng của cộng đồng làm việc từ xa Digital Nomads. Theo nhiều báo cáo thị trường, nhóm khách này thường lưu trú từ 3 đến 6 tháng, ưu tiên các khu vực có hạ tầng kết nối thuận tiện nhưng vẫn duy trì được môi trường sống sinh thái và nhịp sống cân bằng.
Trong khi đó, áp lực gia tăng dân số cơ học cùng mặt bằng giá thuê leo thang tại khu vực trung tâm Đà Nẵng đang thúc đẩy xu hướng dịch chuyển về phía Nam. Với lợi thế diện tích mặt nước và mảng xanh rộng lớn, khu vực này đang trở thành lựa chọn của nhiều cư dân tìm kiếm không gian sống cân bằng, tái tạo năng lượng sau nhịp sống đô thị áp lực.
Trục Nam Đà Nẵng – Hội An đón dư địa cho bất động sản đa công năng
Trong xu hướng dịch chuyển đó, trục Nam Đà Nẵng - Hội An trở thành khu vực hưởng lợi trực tiếp nhờ lợi thế hạ tầng liên vùng hoàn thiện và mặt bằng giá vẫn còn dư địa tăng trưởng lớn. Nổi bật tại tâm điểm này chính là dòng biệt thự sinh thái Park Home thuộc khu đô thị Casamia Balanca Hoi An của Tập đoàn Đạt Phương.
Park Home được thiết kế theo hướng tối ưu công năng khai thác thực tế, qua đó gia tăng tính linh hoạt và khả năng tạo dòng tiền cho nhà đầu tư. Cấu trúc nhiều phòng ngủ khép kín cho phép chủ sở hữu dễ dàng chuyển đổi mục đích sử dụng: vừa phục vụ nhu cầu ở, vừa khai thác cho thuê dài hạn hoặc vận hành theo mô hình co-living dành cho cộng đồng digital nomad và chuyên gia lưu trú dài ngày.
Park Home mang đến mô hình sống linh hoạt, nơi cư dân có thể đồng thời ở, làm việc và tái tạo năng lượng trong cùng một không gian.
Bên cạnh đó, dòng sản phẩm Park Home còn sở hữu lợi thế không gian sinh thái, thừa hưởng từ khu đô thị Casamia Balanca Hoi An. Dự án sở hữu 8 ha diện tích cây xanh, mặt nước cùng 3,6 ha rừng dừa nước tự nhiên, tạo nên môi trường sống sinh thái khác biệt tại trục Nam Đà Nẵng – Hội An. Đây cũng là yếu tố giúp Park Home đáp ứng tiêu chuẩn của cộng đồng chuyên gia quốc tế và nhóm khách lưu trú dài hạn đang có xu hướng dịch chuyển về phía Nam.
Đồng thời, hệ tiện ích nội khu được phát triển theo hướng phục vụ đời sống thường nhật, từ không gian thư giãn, vận động đến các tiện ích chăm sóc sức khỏe và kết nối cộng đồng, góp phần đảm bảo chất lượng sống cho cư dân.
Đáng chú ý, bài toán vận hành và khai thác cũng được củng cố thông qua sự hợp tác với M Village tại số lượng giới hạn các căn Park Home. Sự tham gia của đơn vị vận hành chuyên nghiệp góp phần gia tăng khả năng khai thác thực tế, đồng thời tạo nền tảng cho mô hình lưu trú dài hạn vận hành bài bản hơn.
Sở hữu khả năng khai thác linh hoạt, Park Home mở ra cơ hội đầu tư tại miền Trung.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang dịch chuyển sang giai đoạn đề cao giá trị sử dụng thực và hiệu quả khai thác dài hạn, những sản phẩm có khả năng đón đầu xu hướng dịch chuyển cư dân như Park Home tại Casamia Balanca (Khu đô thị Cồn Tiến, phường Hội An Đông (xã Cẩm Thanh cũ), Đà Nẵng) đang được xem là dòng tài sản vừa phục vụ nhu cầu tích lũy bền vững, vừa mở ra dư địa sinh lời tại trục Nam Đà Nẵng - Hội An.
